寶安區(qū)是深圳市一個重要的行政區(qū)，屬于深圳市的東部沿海地帶。在寶安區(qū)內(nèi)有很多小產(chǎn)權(quán)房，這些小產(chǎn)權(quán)房可以在合法的條件下進(jìn)行買賣。我在宜居官網(wǎng)上查詢了一些信息，下面就為大家詳細(xì)介紹一下寶安小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜。

首先，我們需要了解什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)政府正式批準(zhǔn)，而是由個人或單位在城市非規(guī)定的土地上自行建房的住宅。這些房子的產(chǎn)權(quán)證書只有90年期限，且無法辦理按揭貸款。小產(chǎn)權(quán)房的價格相對于市場價會優(yōu)惠一些，但由于產(chǎn)權(quán)不穩(wěn)定，買賣時需要特別注意。

在寶安區(qū)內(nèi)，小產(chǎn)權(quán)房的買賣一般需要通過房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件來進(jìn)行確認(rèn)。在簽訂房屋買賣合同之前，買家應(yīng)該認(rèn)真了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，是否受限制和未來可能的問題，以及房屋使用的權(quán)利和義務(wù)等具體情況，并要求出具合法證明文件。

在簽訂合同之后，雙方需要按照合同約定支付房款。房款的支付必須在雙方簽訂合同之后的10天之內(nèi)完成，否則合同將被視為無效。在房款支付完成之后，雙方需要對房屋的產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證過戶需要提交完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件等必要證明文件。

小產(chǎn)權(quán)房的買賣需要注意以下幾點：

• 小產(chǎn)權(quán)房是非法建房，一定要慎重購買。
• 在開始購買之前要慎重考慮房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和問題，盡可能多的了解房屋的具體情況。
• 購房者在簽訂合同之前一定要對房屋進(jìn)行了解和核實，把握信任度。
• 在房款支付之前，一定要檢查房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)文件全部完備，確認(rèn)房屋的權(quán)屬。
• 在房屋交易的整個過程中要注意合同的約定及保留證據(jù)，交易結(jié)束后及時辦理過戶手續(xù)和繳納稅費。

總之，如果您準(zhǔn)備購買寶安小產(chǎn)權(quán)房，務(wù)必了解相關(guān)法律法規(guī)和購房流程，多加謹(jǐn)慎，認(rèn)真審核房屋資料和相關(guān)證明文件。如果您想了解更多有關(guān)寶安小產(chǎn)權(quán)房的信息，可以關(guān)注宜居官網(wǎng)。